Créditos hipotecarios de hasta $524 millones: el detalle que puede hacerte dudar

El Banco Provincia sumó nuevas líneas de créditos hipotecarios para construir, ampliar o refaccionar una vivienda. La entidad bonaerense lanzó dos productos principales, más un préstamo tradicional y una opción para comprar materiales, con montos que van desde los $50 millones hasta más de $500 millones.

El presidente del banco, Juan Cuattromo, defendió la iniciativa en Radio Provincia: “Estamos aplicando los recursos del Banco a ofrecer soluciones para la vivienda, pero intentando siempre que cada uno de esos pesos tengan, además, impacto en la economía y los sectores que más están siendo afectados por esta política”. Y sumó: “La relación entre el costo y el valor de lo que se obtiene es muy atractivo”.

Las cuatro líneas disponibles

La propuesta principal es el Crédito UVA Casa Propia, que financia construcción, ampliación, terminación y refacción. Permite pedir hasta 250.000 UVA, unos $524 millones según el valor de la unidad al 31 de agosto de 2026 ($2.096,27), lo que equivale a más de U$S 340.000. El plazo máximo es de 240 meses (20 años) más un año constructivo, con una tasa desde 9% nominal anual más actualización UVA.

Este crédito admite hasta tres titulares y financia hasta el 80% del valor de tasación o presupuesto para quienes cobran sus haberes en el banco, y hasta el 70% para el público general. La relación cuota-ingreso máxima es del 25% para clientes con haberes y del 20% para el resto.

Una novedad es la cláusula Coeficiente de Variación Salarial (CVS): si la cuota ajustada por UVA supera a la calculada según la evolución salarial (CVS más 2 puntos), la diferencia la bonifica el banco. Por ejemplo, pidiendo un poco más de $30 millones, la cuota inicial estimada es de $317.590 y el ingreso requerido, de $1.270.359.

La segunda línea es el Préstamo Personal para Viviendas Modulares, que cubre hasta el 100% del valor de la casa, incluido el IVA, con un tope de $100 millones y plazo de hasta 96 meses. Se gestiona en la misma empresa donde se compra la vivienda, no requiere hipoteca ni escribano, y la tasa es de UVA más 9% anual para clientes del banco, o UVA más 15% para el público general. Permite combinar hasta tres préstamos para un mismo proyecto y los fondos van directo al proveedor adherido.

También está el crédito hipotecario tradicional con tasa fija en pesos, para compra, construcción, ampliación, terminación o refacción. Ofrece hasta U$S 250 mil (unos $377,5 millones), con plazo de hasta 240 meses y financiación del 80% del valor para quienes acreditan haberes, o del 70% para el resto. Admite hasta tres titulares, permite destinar hasta el 40% de los ingresos a la cuota y sirve para cancelar créditos UVA previos del banco. La tasa arranca en 24% anual.

Por último, la línea para compra de materiales se tramita 100% digital en comercios adheridos (corralones, pinturerías, fábricas de sanitarios). El vendedor gestiona el préstamo en el local y el cliente lo acepta desde su Home Banking BIP o Cuenta DNI. Los montos van hasta $50 millones, con plazos de 12 a 72 meses y tasa desde 55% anual.