Convenio entre el IDUV y los escribanos: qué cambia para los adjudicatarios de viviendas en Santa Cruz

El Gobierno de Santa Cruz, a través del Instituto de Desarrollo Urbano y Vivienda (IDUV), firmó un convenio de colaboración con el Colegio de Escribanos para implementar un sistema único y transparente de distribución de trabajos notariales. El objetivo es agilizar las escrituras de las viviendas que entrega el organismo provincial.

En diálogo con El Mediador, que se emite por Tiempo FM 97.5, Bárbara De Cristófaro, presidenta del Colegio de Escribanos de Santa Cruz, explicó los alcances del acuerdo y aclaró que la colaboración con el Estado no es nueva.

Qué dijo la presidenta del Colegio de Escribanos

“Los escribanos tenemos que colaborar con los organismos públicos, siempre es en beneficio más del organismo que de nosotros porque los valores de las escrituras son más bien simbólicos”, sostuvo De Cristófaro.

Y agregó: “Nos parece importante que los ciudadanos de la provincia de Santa Cruz puedan obtener su título de propiedad unido a estos planes de vivienda que en su momento tomó el Estado”.

Cómo se implementa el convenio

De Cristófaro explicó que el mecanismo no es nuevo. “Siempre se implementó de la misma manera, hace añares que venimos con estos convenios”, señaló. El IDUV envía los expedientes al Colegio y, desde allí, se distribuyen entre los escribanos que se hayan adherido para realizar las escrituras de viviendas del organismo.

“El Colegio, con aquellos colegas que se hayan adherido a querer escriturar viviendas del IDUV, directamente ya se remiten los expedientes a las localidades que estén en condiciones de escriturar”, detalló.

El contacto con los adjudicatarios lo hace directamente el escribano, ya que el IDUV incorpora en los expedientes el último número telefónico registrado. Entre la documentación solicitada se encuentra el estado civil actualizado.

“A veces estamos escriturando casas desde hace más de 20 años. Las situaciones familiares han cambiado y se han modificado”, señaló. En esos casos, pueden existir acuerdos de división de bienes o procesos de divorcio, por lo que el escribano debe intervenir para determinar correctamente a quién se realizará la escritura y llevar adelante la correspondiente audiencia notarial.

Además, se pide el libre deuda de servicios públicos y de los impuestos municipales, junto con los certificados preescriturales necesarios para avanzar con la escritura. “Es una relación que se mantiene entre el escribano y el particular”, aclaró.

Adjudicación de terrenos y acceso al título de propiedad

De Cristófaro también se refirió a la situación de las personas que reciben terrenos o viviendas a través del IDUV. Explicó que cuando un organismo del Estado provincial adjudica al particular, lo que rige es un contrato propio de adjudicación, donde el beneficiario tiene obligaciones que cumplir.

“En principio, pagar la tierra o, si hubiera una construcción, pagar la casa y una vez finalice este contrato vos ahí vas a poder acceder al título de propiedad”, señaló. La escribana remarcó que la entrega de un terreno o una vivienda no implica necesariamente que el adjudicatario obtenga de manera inmediata el título de propiedad.

Finalmente, recordó que anteriormente existía otra modalidad utilizada por el IDUV, mediante la cual se otorgaba la escritura pero la deuda quedaba garantizada a través de una hipoteca. “Hasta que la persona no terminaba de pagar, no se cancelaba esa hipoteca y el bien quedaba garantizando la deuda a favor del Estado”, concluyó.