Construyeron en terrenos declarados baldíos y ahora ATER les manda una boleta extra: a quiénes alcanza

La Administradora Tributaria de Entre Ríos (ATER) despachará este lunes 19 de octubre nuevas liquidaciones del Impuesto Inmobiliario para 7.653 partidas de la provincia. El envío no responde a un aumento de alícuotas: alcanza a inmuebles que sumaron metros cuadrados construidos que no estaban asentados en los registros fiscales.

Según detalló el organismo, esas modificaciones en la superficie declarada surgieron por dos vías. Una son los operativos de detección de mejoras no declaradas que se llevaron adelante en Gualeguaychú y San José. La otra son las presentaciones voluntarias que hicieron los propios contribuyentes ante ATER.

Las boletas corresponden al período fiscal 2026 y el universo de alcanzados no es homogéneo. Hay titulares que recibirán una liquidación complementaria y otros que verán importes más altos que los que venían pagando en cuotas anteriores.

Los tres grupos que recibirán las boletas

El primer conjunto reúne a propietarios de Gualeguaychú y San José que construyeron sobre terrenos que figuraban como baldíos y que ya habían abonado el tributo con la modalidad de pago anual. Para ellos, la novedad será una boleta complementaria por las mejoras detectadas.

El segundo grupo está formado por contribuyentes de esas mismas ciudades que también tenían sus propiedades anotadas como terrenos baldíos aunque contaban con edificaciones, pero que optaron por pagar en cuotas. En estos casos, las nuevas liquidaciones incorporarán la superficie construida que faltaba declarar.

El tercer grupo abarca a dueños de inmuebles de distintos puntos de Entre Ríos que declararon por su cuenta construcciones o ampliaciones. Igual que los contribuyentes del segundo grupo, notarán diferencias en los importes frente a sus boletas previas.

Por qué el monto sube sin que cambien las alícuotas

Desde ATER remarcaron que las diferencias de precio no obedecen a un nuevo incremento del impuesto. La explicación es que la incorporación de metros cuadrados modifica la base de información con la que se calcula el tributo, de modo que las boletas pueden mostrar valores superiores sin que se hayan tocado las alícuotas generales.

La actualización se apoya en los Operativos de Detección de Mejoras sin Declarar ejecutados en Gualeguaychú y San José, donde se identificaron propiedades cuya información catastral no reflejaba las construcciones que efectivamente existían.

Las nuevas liquidaciones incluyen la quinta cuota del Impuesto Inmobiliario Urbano y la tercera del Rural y Subrural. El vencimiento para pagar quedó fijado para el lunes 26 de octubre y se aplicará a todas las partidas alcanzadas, sin importar el dígito verificador. El resto de las fechas del calendario tributario 2026 sigue sin cambios.

Cómo reclamar si los datos no coinciden

Quienes consideren que la información incorporada a su propiedad es errónea pueden pedir una rectificación a través del Domicilio Fiscal Electrónico, ingresando desde ARCA a los servicios habilitados de ATER. También existe la opción de hacer el trámite de manera presencial en la oficina del organismo más cercana al domicilio.

La administradora provincial aclaró que esas solicitudes quedarán sujetas a verificación mediante un procedimiento de fiscalización.

Para consultas, los interesados pueden visitar el sitio www.ater.gob.ar, llamar al 0810-888-2837 de lunes a viernes entre las 8 y las 13, o escribir a [email protected]. El pago puede realizarse con códigos QR y por los demás canales digitales que figuran en la página oficial.