Con la ley de alquileres derogada, ahora buscan inquilino hasta dos meses

La Cámara Inmobiliaria de Misiones sopla 36 velitas con un mercado de alquileres que cambió de raíz: hay más oferta, pero los departamentos quedan vacíos más tiempo. Así lo describió su presidente, Jorge Gabriel Ferreira, quien hizo un balance del sector en el aniversario de la entidad.

Según Ferreira, la mayor cantidad de inmuebles disponibles está directamente vinculada con la derogación de la ley que regulaba los alquileres. El cambio normativo trajo aparejado un fenómeno que antes no se veía: las propiedades dejaron de colocarse con la velocidad de otros tiempos.

El nuevo ritmo del alquiler

El dato que más llama la atención es el tiempo que hoy demanda encontrar un inquilino. De acuerdo con el titular de la cámara, puede pasar entre uno y dos meses para que una unidad se ocupe. Esa demora refleja una dinámica distinta y, a la vez, más alternativas para quienes están buscando dónde vivir.

La contracara es para los propietarios: la mayor disponibilidad de opciones en el mercado les exige más paciencia y, probablemente, mejores condiciones para seducir a los interesados.

Compraventa: un panorama casi congelado

El escenario cambia por completo cuando se mira el mercado de compraventa. Ferreira lo definió como prácticamente paralizado. Las expectativas del sector están puestas en una eventual recuperación de los créditos hipotecarios, que hoy aparecen como la llave para destrabar las operaciones.

El financiamiento resulta clave, sobre todo para quienes sueñan con la primera vivienda y no cuentan con el capital necesario para concretar la compra. Sin crédito, ese grupo queda al margen del mercado.

36 años de una cámara que sigue unida

En el marco del aniversario número 36 de la Cámara Inmobiliaria de Misiones, Ferreira destacó que el sector se mantiene unido pese a los desafíos. La entidad celebra su trayectoria en un contexto de cambios profundos para la actividad.