Con la crisis habitacional de fondo, LLA y el PRO reformaron el Banco Ciudad: el giro que preocupa a los barrios populares

En medio de una crisis habitacional que golpea a miles de familias, la Legislatura porteña aprobó este jueves una reforma a la Carta Orgánica del Banco Ciudad que redirige fondos destinados a la vivienda social hacia el crédito hipotecario. La iniciativa, impulsada por La Libertad Avanza y acompañada por el PRO, elimina la obligación legal de girar parte de las utilidades del banco al Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC).

El cambio alcanza al artículo 45 de la Ley 1.779. Antes, los excedentes del banco debían destinarse a “obras nuevas con fines sociales y soluciones habitacionales” a través del IVC. Con el nuevo texto, el remanente de las utilidades netas que supere lo necesario para preservar el patrimonio de la entidad se usará para bonificar tasas de interés y reducir gastos administrativos de los préstamos hipotecarios para residentes de la Ciudad.

El mismo rumbo que Nación

La medida porteña replica el camino que anunció el Gobierno Nacional esta semana, cuando el ministro de Economía, Luis Caputo, presentó nuevos créditos hipotecarios financiados con el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS), un fondo creado para proteger el sistema de jubilaciones y pensiones.

Mientras crecen los reportes sobre endeudamiento de las familias argentinas, que en muchos casos tienen que elegir entre pagar deudas o comprar comida, la alianza LLA-PRO impulsa medidas que, según críticos, perjudican a los más vulnerables para reorientar recursos hacia sectores de mayores ingresos.

Qué dijo el oficialismo

El diputado libertario Nicolás Pakgojz defendió el proyecto en sus fundamentos y calificó al esquema anterior como una “caja recaudadora para financiar estructuras burocráticas”. Incluso propuso eliminar el IVC. Argumentó que entre enero y septiembre de 2025 el Banco Ciudad registró un resultado neto de $76.762 millones.

El jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri, celebró la aprobación en redes sociales: “Modificamos la Carta Orgánica del Banco Ciudad para que, como mínimo, el 25% del remanente de sus utilidades se destine a créditos hipotecarios. Más oportunidades para la clase media que se esfuerza todos los días para salir adelante y progresar”. En otro mensaje, confirmó que el proyecto fue “presentado por el bloque de La Libertad Avanza y trabajado de forma conjunta”.

La votación fue ajustada: 31 legisladores a favor y 26 en contra.

Qué cambia en los hechos

La versión aprobada fija un piso del 25% del remanente de utilidades del Banco Ciudad para préstamos hipotecarios, mientras que el 75% restante queda a disposición del Directorio del banco.

La pérdida de este flujo de dinero afectará al IVC. La quita de fondos resta previsibilidad a las partidas destinadas a la apertura de calles, el tendido de servicios básicos en barrios populares, la entrega de escrituras y la edificación de soluciones habitacionales directas. Con esta norma, la discusión por el presupuesto para la infraestructura en los barrios populares quedará supeditada a las partidas ordinarias que vote la Legislatura a fin de año.