Compraron un lote en Lozano y ahora no pueden construir: la Justicia ya frenó la venta

La Municipalidad de Yala lanzó una alerta urgente por la venta irregular de terrenos en el loteo "Terrazas de Samay", en Lozano. La maniobra, que ya tiene compradores damnificados, involucra a un emprendimiento sin habilitación municipal, con un fallo en contra del Juzgado Ambiental y denuncias penales por estafa contra su responsable.

¿Por qué frenaron la venta de estos lotes?

El epicentro del conflicto es el emprendimiento "Terrazas de Samay", ubicado en una zona de cerros de Lozano y atribuido a Ernesto Daniel Poggio. Según explicó el jefe comunal, Tizón, la comuna denegó formalmente la factibilidad del loteo por estrictas razones ambientales y de protección de bosques.

Pese a la negativa administrativa, los promotores avanzaron con la venta de hecho. Tizón fue contundente: "No se trata de un simple trámite administrativo o de burocracia, sino de una cuestión netamente ambiental. Se pretende lotear arriba del cerro; con las modificaciones que hicieron en los cauces de agua provocaron que en época de lluvias se inunden familias aguas abajo".

Qué dice la Justicia sobre el loteo "Terrazas de Samay"

La gravedad de las intervenciones territoriales no pasó desapercibida para el Juzgado Ambiental de la Provincia, que dictó una medida cautelar con la prohibición de comercializar y vender lotes, edificar o construir en el predio, y alterar o modificar los cauces de agua.

Paralelamente, Tizón confirmó que Poggio fue imputado en la justicia penal, enfrentando causas por estafa y por incumplimiento deliberado de la orden judicial. El municipio tomó conocimiento del avance del emprendimiento cuando compradores damnificados se presentaron en las oficinas comunales a tramitar permisos de obra.

¿Cómo se vendían los terrenos ilegales?

Las operaciones se concretaban mediante boletos de compraventa privados con firma certificada ante escribano, instrumentos que carecen de publicidad registral y que, en varios casos, ya circulaban cediéndose entre terceros ("segunda o tercera mano"). Al intentar iniciar las obras, los vecinos se encontraban con la paralización de los trabajos y la aplicación de multas.

Por todo ello, el mandatario instó a la población a consultar la situación legal de los inmuebles en el municipio antes de realizar pagos o suscribir boletos de compraventa.