Comprar la casa no es tenerla: el detalle que cambia todo en las viviendas que ofrece Santa Cruz Puede

La empresa estatal Santa Cruz Puede puso en el mercado un modelo de vivienda industrializada de unos 58 metros cuadrados, con dos dormitorios y un plazo de entrega anunciado de 90 días. Pero hay un dato que el flyer comercial no incluye y que puede cambiar por completo el costo final: la platea de hormigón y el montaje no están contemplados en el precio difundido.

La propuesta no se parece a un plan de vivienda social ni a un crédito hipotecario tradicional. Se trata de una operación comercial de una empresa provincial que fabrica los paneles en su polo industrial y los traslada en camión hasta el terreno del comprador.

¿Cómo es la casa por dentro?

El modelo más reciente tiene aproximadamente 58 metros cuadrados. La distribución incluye un estar-comedor integrado con la cocina, dos dormitorios ubicados en los extremos, un baño y un sector de lavadero. Los ambientes sociales quedan concentrados en el centro.

La estructura es metálica panelizada, con revestimiento exterior de chapa sinusoidal y placas de yeso de 12 milímetros en el interior. La aislación es de Nexpol de 10 milímetros con aluminio. La vivienda incorpora instalaciones eléctricas y de agua fría y caliente, con circuitos diferenciados para calefacción, termotanque y cocina.

El listado de lo que incluye la propuesta comercial abarca los dos dormitorios, baño, cocina, lavadero, estar-comedor, instalación eléctrica y de agua, pisos cerámicos de 30 por 30 centímetros, inodoro, lavamanos, griferías, termotanque, mesada de aproximadamente 1,20 metros, bajo mesada y materiales para pisos y revestimientos.

Lo que no está incluido

La platea de hormigón corre por cuenta del interesado. El montaje tampoco aparece en el precio difundido. Comprar los paneles, entonces, no equivale a tener la casa lista para habitar.

El propio Gobierno provincial explicó que para avanzar hace falta contar con el terreno y con la obra gris o platea. Según Gustavo Sévori, presidente de Santa Cruz Puede, primero se define el diseño de la vivienda y a partir de ahí se determina la platea necesaria. El terreno, las conexiones de servicios, el traslado y el montaje son condiciones que deben analizarse para conocer el costo y el plazo final de cada operación.

¿Cuánto cuesta?

La ficha comercial difundida en septiembre de 2026 fija un precio de USD 30.300 más IVA para el modelo de 58 metros cuadrados. Eso equivale a unos USD 522 por metro cuadrado antes de impuestos, aunque el costo final será mayor porque hay que sumar, según el caso, platea, montaje, traslado y conexiones.

La empresa estatal analiza mecanismos de financiamiento propios y posibilidades de pago en cuotas, con cautela para no comprometer su sustentabilidad. En julio, Sévori ya había señalado que encontrar financiamiento era uno de los principales desafíos y convocó a sindicatos, municipios, empresas y organizaciones a analizar alternativas.

Los 90 días: qué significan realmente

No hay una fecha general de inicio de construcción ni un cronograma de entrega masiva. El plazo de 90 días corresponde al modelo que comenzó a ofrecerse en septiembre y es un plazo comercial, no un compromiso de que una familia tenga su casa habitable exactamente 90 días después de consultar.

El proceso productivo ya estaba en marcha antes. En julio de 2026, Santa Cruz Puede informó que tenía una vivienda modelo terminada y diez en producción. Esa unidad podía visitarse en el predio de la empresa.

No es una vivienda del IDUV

La propuesta no debe confundirse con las viviendas que el Instituto de Desarrollo Urbano y Vivienda (IDUV) adjudica por sus programas habitacionales. Santa Cruz Puede desarrolla una línea comercial de soluciones industrializadas. El IDUV, en tanto, sigue con sus propios planes: su presidente, Federico Addy, informó el 26 de septiembre que hay 120 viviendas en ejecución y que el Gobierno proyecta nuevas inversiones.

La empresa estatal también fabrica sus propios insumos. Instaló una fábrica de puertas placas en su polo industrial. En diciembre de 2025 el Gobierno informó que la producción inicial iría a proyectos del IDUV, municipios y al plan de viviendas modulares. En febrero de 2026 se anunció que la primera producción ya estaba terminada. El objetivo declarado es reducir costos, usar mano de obra local y generar actividad productiva en la provincia.

Las dudas que quedan

Para quien evalúa comprar una unidad, las preguntas centrales son cuándo empieza a correr el plazo, qué incluye exactamente la entrega, cuánto cuesta el montaje, cuánto la platea, cuánto el traslado hasta cada localidad y qué conexiones quedan a cargo del comprador.