Cipolletti tendrá su propio Carrefour: la megaobra que promete 400 empleos y transformará un predio histórico

La ciudad de Cipolletti se prepara para un cambio histórico. Carrefour Argentina y la desarrolladora Planet Partners presentaron formalmente el proyecto Aldea Comercial Cipoleña, una inversión que supera los US$30 millones y que promete revolucionar un predio municipal de casi 40.000 metros cuadrados.

El terreno, ubicado entre las calles Leandro N. Alem, John F. Kennedy, Hipólito Yrigoyen y Río Limay, permaneció durante años sin un uso urbano definido. Ahora, el ambicioso plan busca convertirlo en una nueva centralidad comercial y de encuentro para los vecinos.

¿Qué incluye la megaobra?

El proyecto contempla la construcción de una nueva sucursal de Carrefour, con una inversión de US$13 millones, que generará alrededor de 60 puestos de trabajo y contará con 127 espacios de estacionamiento.

Pero la propuesta va mucho más allá. El masterplan incluye más de 50 locales comerciales y gastronómicos, un gimnasio, tiendas de conveniencia, espacios para operaciones bancarias y un polo deportivo. En total, se sumarán más de 300 plazas de estacionamiento para todo el desarrollo.

Uno de los atractivos más destacados será la creación de 8.000 metros cuadrados de parque público, pensado como un espacio verde y de encuentro para la comunidad.

¿Quiénes están detrás del proyecto?

César Escandarani, CEO de Planet Partners, explicó que la intención es generar un espacio abierto e integrado a la ciudad, donde los vecinos puedan comprar, abastecerse, comer, entrenar, pasear y encontrarse. El concepto de "Aldea" responde a la idea de crear una pequeña centralidad urbana, inspirada en los orígenes de Cipolletti y su vínculo con la estación ferroviaria.

Según Escandarani, el desarrollo integral demandará una inversión superior a los US$30 millones y permitirá generar más de 400 puestos de trabajo permanentes.

Carrefour, el motor del desembarco

Francisco Zoroza, director de Asuntos Corporativos de Carrefour Argentina, aseguró que la compañía considera a este proyecto como uno de los más importantes del año. "Cipolletti va a ser el proyecto más importante de Carrefour en el año 2026", afirmó durante la presentación.

La cadena adelantó que buscará incorporar proveedores regionales y locales a su propuesta comercial. Además, el nuevo supermercado tendrá un fuerte componente de sustentabilidad: se instalarán paneles solares que podrían aportar alrededor del 40% de la energía que requiere el establecimiento durante el día.

El plazo estimado para la construcción del Carrefour es de entre seis y nueve meses, una vez que comiencen las obras.

¿Qué pasará con el predio municipal?

El intendente Rodrigo Buteler recordó que uno de los desafíos fue recuperar el espacio y generar las condiciones para que pudiera desarrollarse una inversión. Entre las cuestiones a resolver estuvo la presencia de la estación meteorológica del Servicio Meteorológico Nacional, que será trasladada a un nuevo emplazamiento en la Isla Jordán.

El municipio aclaró que no venderá el terreno. La alternativa planteada es un alquiler por 30 años, con la condición de que, una vez finalizado ese período, el predio vuelva a manos de la ciudad junto con las construcciones realizadas. "Ese predio es de los cipoleños", sostuvo Buteler, al remarcar que la intención es conservarlo como una reserva para las próximas generaciones.

¿Cuándo comenzarán las obras?

La presentación de este miércoles no significa el inicio inmediato de las obras. El proyecto deberá atravesar distintas instancias administrativas antes de concretarse. Sebastián Caldiero, director General de Legal y Técnica de la Municipalidad, explicó que el primer paso será el análisis del proyecto por parte del intendente y de los equipos técnicos, tanto desde el punto de vista jurídico como urbanístico.

Si el Ejecutivo considera viable la iniciativa, deberá enviarla al Concejo Deliberante. En caso de obtener la declaración de interés público, el expediente regresará al Ejecutivo para avanzar hacia una licitación pública de proyecto integral. Buteler estimó que el proceso administrativo podría quedar resuelto antes de fin de año.

¿Por qué Cipolletti?

Desde Planet Partners señalaron que la elección de Cipolletti no fue casual. La empresa considera que el crecimiento económico de la ciudad y de toda la región, impulsado entre otros factores por la actividad energética y la expansión de Vaca Muerta, genera condiciones favorables para este tipo de desarrollos.

Para Carrefour, Cipolletti también representa una oportunidad estratégica dentro de su expansión hacia el sur del país. La compañía ya inauguró sucursales en Santa Rosa, La Pampa, y Plaza Huincul, Neuquén, y ahora apuesta por una ciudad que atraviesa un proceso de crecimiento urbano y económico.

La Municipalidad interpreta la inversión como parte de una estrategia para atraer capital privado y transformar espacios que actualmente se encuentran sin utilización. Buteler sostuvo que el objetivo es que el Estado genere las condiciones necesarias para que las inversiones puedan concretarse sin que el municipio deba afrontar el costo de desarrollar por sí mismo el predio.

Si finalmente supera todas las instancias administrativas y la posterior licitación, la Aldea Comercial Cipoleña podría convertirse en uno de los principales desarrollos privados de la ciudad. La propuesta reúne más de US$30 millones de inversión, un nuevo Carrefour, más de 50 locales comerciales y gastronómicos, más de 400 empleos permanentes, más de 300 espacios de estacionamiento y 8.000 metros cuadrados de parque público. Para Cipolletti, además, representa la posibilidad de recuperar un predio histórico y convertirlo en un nuevo espacio de encuentro y actividad urbana, en una zona estratégica de la ciudad.