Cafayate: el proyecto con 135 departamentos que ya tiene dos de cada tres unidades vendidas

Mosto Wineyard Village avanza a pocas cuadras del centro de Cafayate con 135 departamentos proyectados, seis edificios y una inversión estimada en US$25 millones. La primera etapa ya tiene dos tercios de sus unidades vendidas.

El desarrollo se levanta sobre cuatro hectáreas junto a la histórica Bodega Vasija Secreta, con unos 14.000 metros cuadrados de construcción. La apuesta por la baja densidad no es casual: la intención es preservar espacios abiertos y que las viviendas mantengan una relación permanente con los cerros y viñedos.

Cuánto costará vivir ahí

Los departamentos tienen superficies que van de los 60 a los 160 metros cuadrados, con valores que se ubican entre US$2.200 y US$2.600 por metro cuadrado según la tipología. La primera fase comprende 65 unidades, de las cuales 43 ya fueron comercializadas, es decir, aproximadamente dos de cada tres disponibles para esta instancia.

Actualmente hay tres de los seis edificios en construcción, con un avance informado cercano al 70%. La comercialización comenzó en 2024.

Los nombres de los edificios también mantienen el vínculo con la identidad vitivinícola de Cafayate: Torrontés, Chardonnay y Cabernet Sauvignon forman parte de la primera etapa, mientras que Tannat, Syrah y Malbec integrarán la segunda. El proyecto cuenta además con un parque central de más de 35.000 metros cuadrados, donde se concentran espacios sociales y deportivos.

Arquitectura para mirar hacia afuera

En lugar de ocupar al máximo las cuatro hectáreas disponibles, los responsables optaron por edificios bajos de tres niveles, terrazas, balcones y amplios espacios entre construcciones. El arquitecto José Luis Torelli (H), responsable del proyecto y de la dirección de obra civil, explicó que la intención fue evitar una estructura tradicional con un frente privilegiado y una parte posterior. La idea es que el paisaje pueda disfrutarse desde distintos sectores de cada edificio.

Esa decisión también generó desafíos técnicos. Cafayate tiene una importante amplitud térmica entre el día y la noche y una fuerte exposición solar. Al mismo tiempo, los departamentos fueron proyectados con grandes superficies vidriadas, algunas de aproximadamente 2,50 metros de altura.

Para resolver esa combinación se utilizarán sistemas de carpinterías de altas prestaciones y doble vidriado hermético, buscando mantener las vistas sin descuidar aislamiento, hermeticidad y resistencia. La fabricación de estos componentes se realiza en Salta Capital, lo que obliga además a coordinar su traslado durante aproximadamente 200 kilómetros hasta Cafayate.

Mano de obra local

Según informaron sus desarrolladores, la etapa de obra civil se ejecuta íntegramente con trabajadores de Cafayate, mientras que diferentes empresas y profesionales especializados de Salta participan en instalaciones y terminaciones.

Mosto Wineyard Village avanza en un momento de creciente expectativa alrededor de Cafayate, acompañada por inversiones turísticas y proyectos destinados a mejorar la conectividad de los Valles Calchaquíes. El desarrollo refleja una tendencia que empieza a verse con mayor frecuencia en la zona: proyectos inmobiliarios que no buscan aislarse del paisaje, sino convertirlo en parte del producto.

Con tres edificios ya en ejecución, 43 unidades comercializadas y una inversión proyectada de US$25 millones, el proyecto comienza a pasar de los renders a una obra concreta en uno de los mercados turísticos e inmobiliarios más particulares de Salta.