Bajaron las tasas de los créditos hipotecarios: el banco donde cobra la mayoría de los jujeños y el requisito que ya no te van a pedir
Una familia jujeña se sentó a hacer números para salir del alquiler y se encontró con algo que no esperaba: la cuota que le daba el banco donde cobra su sueldo había cambiado de golpe. Lo que pasó con las tasas en los últimos días y el requisito que ahora ya no piden...
Los números empezaron a acomodarse para miles de familias jujeñas que sueñan con dejar el alquiler. En los últimos días, al menos cinco bancos recortaron con fuerza las tasas de sus préstamos UVA y una entidad fue más lejos: bajó su tasa directamente a la mitad.
La movida es la primera consecuencia de la subasta del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS), que volcó miles de millones al sistema bancario con una condición excluyente: ablandar los créditos para la primera vivienda.
Los bancos que se movieron y las tasas que ofrecen
El Banco Supervielle sorprendió al achicar su tasa del 15% al 7,5% anual y, además, bajó la barrera de entrada: los ingresos mínimos exigidos para pedir el crédito pasaron de 5 millones a 3 millones de pesos.
El Banco Galicia ajustó su número del 9,5% al 7,5% a pagar en hasta 20 años, mientras que el Banco Patagonia la ubicó en un 8,5% con plazos extendidos de hasta 30 años.
Para los vecinos de Jujuy hay un dato clave: el Banco Macro, donde cobra la gran mayoría de los estatales y privados de la provincia, fijó su tasa preferencial en un 7,5% para clientes de plan sueldo e hijos de los mismos, con créditos para compra, ampliación o refacción.
A la lista se suman el Banco Hipotecario —que ya firmó la primera escritura oficial bajo este nuevo esquema— y el Credicoop, que se pliegan a los bancos Nación, Ciudad y BBVA, que ya venían ofreciendo pisos competitivos.
Por qué se dio esta baja generalizada
El mecanismo apunta a inyectar liquidez de largo plazo en el mercado. Las entidades adjudicatarias de los fondos estatales tienen ahora 120 días corridos para colocar ese dinero en créditos hipotecarios UVA para vivienda única, con un tope máximo de tasa del 7,5%.
Esa jugada obligó a la banca privada a ponerse a tiro y achicó notablemente la brecha de costos que existía entre los bancos públicos y los privados. Con la baja generalizada, el mercado habitacional vuelve a activarse y renueva la ilusión de los trabajadores que buscan calcular una cuota posible para construir o comprar su hogar.
