Así avanzan las obras del nuevo barrio en la ex Playa San Agustín: ¿qué se ve hoy?
¿Sabías que el predio de la ex Playa San Agustín ya tiene un 13% de avance en viviendas? Conocé los detalles de esta transformación urbana que promete cambiar la zona.
En la Ciudad de Mendoza, un predio de 11 hectáreas que durante décadas fue sinónimo de abandono comienza a transformarse en un barrio modelo. La primera etapa del proyecto San Agustín ya muestra avances concretos en urbanización y construcción de viviendas, con un horizonte previsto para marzo de 2027.
¿Qué se está haciendo exactamente?
La Municipalidad de la Ciudad de Mendoza y el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) trabajan a la par en la primera etapa de este desarrollo habitacional. El terreno, ubicado en la ex Playa San Agustín, fue dividido en dos etapas debido a las tareas de remediación necesarias. En esta primera fase, ya se ejecutan simultáneamente obras de infraestructura y viviendas.
Según los últimos reportes, la urbanización lleva un avance del 10,72%. Las tareas incluyen movimiento de suelo, conformación de calles y nivelación del terreno. Próximamente se sumarán veredas, cordones, cunetas, puentes y banquinas, además de redes de agua, cloacas, alumbrado público y conexiones domiciliarias. Esta etapa comenzó en abril de este año y tiene un plazo estimado de ocho meses.
Las viviendas: un sistema constructivo innovador
En paralelo, el IPV reporta un 13,18% de avance en la construcción de las viviendas. Ya se ven las primeras unidades implantadas, que empiezan a delinear la traza urbana del futuro barrio, con sus manzanas y frentes. Se utiliza un sistema constructivo in situ basado en paneles estructurales de EPS con malla electrosoldada y hormigonado integral, que promete mayor eficiencia y calidad. La finalización de esta etapa está prevista para marzo de 2027.
Acuerdos clave para acelerar la obra
Para optimizar recursos y tiempos, se firmaron convenios entre distintos organismos. Entre los más destacados: el movimiento de suelos (municipio, IPV e Hidráulica), aportes no reembolsables y préstamos (con la Subsecretaría de Infraestructura y Desarrollo Territorial), y la ejecución del tendido eléctrico y alumbrado público (con Edemsa). Además, se aprobó la Ley Provincial N° 9681, que regula el uso prioritario de estos terrenos para viviendas y equipamiento comunitario.
Del abandono a la esperanza: la historia del predio
La ex Playa San Agustín funcionó como playa de secuestro vehicular durante años. Tras un incendio, el municipio decidió cerrarla definitivamente y lanzar un ambicioso plan de recuperación. Se compactaron miles de vehículos abandonados, se realizó la limpieza y remediación ambiental del suelo, y se diseñó un nuevo desarrollo urbanístico. Hoy, ese espacio que antes generaba contaminación y deterioro comienza a transformarse en un barrio con infraestructura de calidad, pensado para brindar soluciones habitacionales a las familias mendocinas.
