Así avanzan las obras del nuevo barrio en la ex Playa San Agustín: ¿qué se ve hoy?

En la Ciudad de Mendoza, un predio de 11 hectáreas que durante décadas fue sinónimo de abandono comienza a transformarse en un barrio modelo. La primera etapa del proyecto San Agustín ya muestra avances concretos en urbanización y construcción de viviendas, con un horizonte previsto para marzo de 2027.

¿Qué se está haciendo exactamente?

La Municipalidad de la Ciudad de Mendoza y el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) trabajan a la par en la primera etapa de este desarrollo habitacional. El terreno, ubicado en la ex Playa San Agustín, fue dividido en dos etapas debido a las tareas de remediación necesarias. En esta primera fase, ya se ejecutan simultáneamente obras de infraestructura y viviendas.

Según los últimos reportes, la urbanización lleva un avance del 10,72%. Las tareas incluyen movimiento de suelo, conformación de calles y nivelación del terreno. Próximamente se sumarán veredas, cordones, cunetas, puentes y banquinas, además de redes de agua, cloacas, alumbrado público y conexiones domiciliarias. Esta etapa comenzó en abril de este año y tiene un plazo estimado de ocho meses.

Las viviendas: un sistema constructivo innovador

En paralelo, el IPV reporta un 13,18% de avance en la construcción de las viviendas. Ya se ven las primeras unidades implantadas, que empiezan a delinear la traza urbana del futuro barrio, con sus manzanas y frentes. Se utiliza un sistema constructivo in situ basado en paneles estructurales de EPS con malla electrosoldada y hormigonado integral, que promete mayor eficiencia y calidad. La finalización de esta etapa está prevista para marzo de 2027.

Acuerdos clave para acelerar la obra

Para optimizar recursos y tiempos, se firmaron convenios entre distintos organismos. Entre los más destacados: el movimiento de suelos (municipio, IPV e Hidráulica), aportes no reembolsables y préstamos (con la Subsecretaría de Infraestructura y Desarrollo Territorial), y la ejecución del tendido eléctrico y alumbrado público (con Edemsa). Además, se aprobó la Ley Provincial N° 9681, que regula el uso prioritario de estos terrenos para viviendas y equipamiento comunitario.

Del abandono a la esperanza: la historia del predio

La ex Playa San Agustín funcionó como playa de secuestro vehicular durante años. Tras un incendio, el municipio decidió cerrarla definitivamente y lanzar un ambicioso plan de recuperación. Se compactaron miles de vehículos abandonados, se realizó la limpieza y remediación ambiental del suelo, y se diseñó un nuevo desarrollo urbanístico. Hoy, ese espacio que antes generaba contaminación y deterioro comienza a transformarse en un barrio con infraestructura de calidad, pensado para brindar soluciones habitacionales a las familias mendocinas.