Alquileres en septiembre: el motivo oculto detrás de la baja en los aumentos
¿Cansado de que los alquileres no paren de subir? Un especialista jujeño revela por qué en septiembre los aumentos serán más bajos y qué hay detrás de esta desaceleración.
El mercado inmobiliario jujeño se prepara para un septiembre con un cambio de tendencia. Aunque los alquileres seguirán subiendo, el ritmo de los incrementos se desacelera. Un especialista reveló las claves de este fenómeno y qué pueden esperar inquilinos y propietarios.
Carlos Vaca Petrelli, corredor inmobiliario de la provincia, fue contundente al explicar la situación: "Los alquileres siguen subiendo, nada más que en un porcentaje inferior". Según el profesional, la baja se da en el ritmo de actualización, no en el precio final.
"Los alquileres porcentualmente siguen subiendo. Lo que baja es el porcentual mensual con referencia al interés anual de suba", aclaró el especialista en diálogo con TodoJujuy.com.
¿Qué cambió en el mercado?
Uno de los principales cambios que destacó Vaca Petrelli es el aumento de la oferta de propiedades disponibles. "Antes teníamos el problema de que la gente no podía alquilar porque no tenía qué alquilar, porque nadie quería alquilar. Hoy esa gente tiene la posibilidad de poder elegir", señaló.
Esta nueva realidad también se refleja en el tiempo que tarda en alquilarse una propiedad. Mientras que antes un inmueble podía tener inquilino en cuestión de días o hasta 30 días, ahora hay propiedades que superan los 60 días sin encontrar interesados.
En años anteriores, los índices de actualización superaban el 250%. Ahora, ese porcentaje comenzó a retroceder, lo que genera un escenario distinto para quienes buscan una vivienda.
Propietarios que piden aumentos desmedidos
El corredor inmobiliario también se refirió a las renovaciones de contratos. "Hay propietarios que cuando quieren hacer una renovación le quieren aumentar un 200% o un 100% a lo que venía pagando. Pongámosle que viene pagando $500.000 y ahora le quieren cobrar un millón. No puede ser, la gente se tiene que ubicar", sostuvo.
Para Vaca Petrelli, mantener una propiedad desocupada durante varios meses puede terminar generando una pérdida mayor para el dueño por los gastos de servicios e impuestos. "Prefiero tener una propiedad no ganando todo lo que yo quisiera, pero tenerla alquilada", expresó.
De esta manera, el escenario para septiembre muestra alquileres que continúan aumentando, pero a un ritmo menor, junto con una mayor disponibilidad de propiedades y más posibilidades de elección para los inquilinos.
