Alquileres en Rosario: un tres ambientes ya cuesta $650.000 y el salario mínimo no alcanza ni para un monoambiente

El sueño de la vivienda propia o alquilada se vuelve cada vez más lejano en Rosario. Según el último informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (Ceso), alquilar un departamento de tres ambientes ya cuesta $650.000 por mes, mientras que un monoambiente promedia los $380.000. El salario mínimo, de $372.400, ni siquiera cubre esa cifra.

¿Cuánto subieron los alquileres en el último año?

Los precios de oferta registraron incrementos interanuales del 31% para monoambientes, 31,6% para dos ambientes y 30% para tres ambientes. Sin embargo, el ritmo de aumento se moderó en julio respecto a meses anteriores, debido a una caída de la demanda y un aumento de la oferta.

La oferta de viviendas para alquilar creció un 52% en comparación con julio del año pasado, lo que ayudó a contener las subas. Aun así, los valores siguen siendo elevados: la mediana de los alquileres es de $380.000 para monoambiente, $500.000 para dos ambientes y $650.000 para tres ambientes. A esto hay que sumarle las expensas, que representan en promedio un 16,7% adicional.

Ingresos que no alcanzan

El informe del Ceso destaca la creciente dificultad para acceder a una vivienda. Un jubilado con el haber mínimo de $481.989 debe destinar el 78,8% de su ingreso solo al alquiler de un monoambiente, sin incluir expensas ni servicios. El Salario Mínimo, Vital y Móvil, de $372.400, ya no alcanza para alquilar un monoambiente promedio.

Por otro lado, el Índice para Contratos de Locación (ICL), que publica el Banco Central, acumuló una suba interanual del 31,5% al primer día hábil de julio, lo que impacta directamente en las renovaciones de contratos.

El relevamiento mensual del Ceso busca monitorear la evolución de los precios de oferta en Rosario y aportar un indicador local para un mercado donde el costo de la vivienda sigue siendo uno de los principales focos de conflicto al momento de renovar los contratos.