Alquilan a $500.000 y ya especulan con $1.000.000: la advertencia de los inquilinos sanjuaninos

El avance de los proyectos mineros en San Juan encendió las alarmas entre los inquilinos: mientras el sector inmobiliario celebra el aumento de la demanda, desde la Asociación de Inquilinos Sanjuaninos advierten que el boom podría dejar a los inquilinos en una situación cada vez más vulnerable.

El presidente de la entidad, Víctor Bazán, puso el foco en las consecuencias de la derogación de la Ley de Alquileres mediante el Decreto 70/23. "La derogación de la Ley de Alquileres a través del Decreto 70/23 dejó casi sin derecho a los inquilinos. En San Juan nos preocupa el boom minero y su impacto en los alquileres", señaló a DIARIO DE CUYO.

Según Bazán, las nuevas reglas habilitan negociaciones que dejan al inquilino en clara desventaja, al punto de "aceptar condiciones que son una locura".

Contratos cortos y especulación

Desde la asociación detectaron un fenómeno que se repite: contratos de alquiler que no llegan al año. Para Bazán, detrás de esa modalidad hay una especulación sobre los valores y el aumento de la demanda.

"Por dar un ejemplo, hoy alquilan en 500.000 pesos y especulan que en seis meses lo pueden subir a un millón de pesos, entonces no quieren hacer contratos a largo plazo", denunció.

El referente explicó que, con la libertad que otorga el nuevo marco legal, los contratos se firman por seis meses y luego se vuelve a cobrar la comisión inmobiliaria, lo que agrava el costo para quien alquila.

El fantasma del desalojo exprés

A la preocupación por los precios se suma la iniciativa de inviabilidad de la propiedad privada, que incluye el llamado "desalojo exprés". El proyecto tiene media sanción en el Senado y aún no avanza en Diputados.

Para Bazán, si la propuesta se aprueba en el Congreso, será más fácil sacar a los inquilinos de las viviendas que alquilan y dejar esos lugares para el sector minero a costos más elevados.

"La verdad es que eso nos preocupa. Estaban en contra de una Ley de Alquileres porque no querían tener contrato cada tres años y ahora con la libertad que tienen hacen contrato por seis meses y vuelven a cobrar la comisión inmobiliaria. Acompañan el boom inmobiliario para la minería porque no les interesa el acceso a la vivienda. Tenemos que analizar si las viviendas son un negocio o un derecho. Estos puntos en cuestión hay que analizarlos", reflexionó.

Reunión nacional y próximos pasos

Estos temas se debatieron en un encuentro nacional de inquilinos realizado el jueves 24 de septiembre, con referentes de todo el país que expusieron sus realidades y preocupaciones. La intención es volver a reunirse el próximo mes para delinear acciones que se llevarán a Nación antes del avance del tratamiento del desalojo exprés.

Mientras tanto, en San Juan los inquilinos buscan impulsar herramientas legislativas que protejan a quienes alquilan, como dejar el cobro de la comisión inmobiliaria en manos de los propietarios.