Alerta en El Cadillal: denuncian que venden terrenos fiscales en Facebook y piden investigar

El Gobierno provincial presentó una denuncia penal por la presunta venta ilegal de lotes fiscales en la villa turística de El Cadillal. La maniobra fue detectada en Facebook, donde un perfil ofrecía terrenos que pertenecen al dominio público. La fiscalía ya investiga.

El abogado Santiago Luis Xamena, en representación del Superior Gobierno de la Provincia, radicó la denuncia tras una serie de averiguaciones impulsadas por la fiscal de Estado, Gilda Pedicone de Valls. La presentación apunta contra autores desconocidos por los delitos de usurpación y tentativa de estelionato.

¿Cómo se descubrió la venta ilegal?

La investigación comenzó cuando detectaron publicaciones en la red social Facebook. Un perfil llamado “Viví el Cadillal MIS Dulces Tentaciones” ofrecía lotes en el sector Ampliación Villa del Parque. Según la denuncia, personas no identificadas se presentaban como supuestos propietarios con facultades para vender, pese a que se trata de bienes inalienables del Estado.

Los terrenos están en un área de especial protección por su relevancia ambiental y arqueológica, por lo que no pueden ser objeto de operaciones comerciales. Xamena recordó que El Cadillal integra el dominio público provincial y está destinado al uso comunitario con fines paisajísticos, turísticos, recreativos y ambientales. Además, advirtió que los loteos clandestinos provocan desmontes que afectan la masa boscosa.

¿Qué medidas pidió el Gobierno?

Junto a la denuncia, solicitaron que la causa sea remitida a la Unidad Fiscal de Delitos Complejos, a cargo de la fiscal Mariana Rivadeneira. También pidieron diversas medidas probatorias: una inspección ocular de la Dirección General de Catastro y la División Ingenieros de la Policía para detectar ocupantes, elaborar una planimetría georreferenciada y determinar la situación dominial.

Además, requirieron oficios a empresas de telefonía para identificar a los titulares de los números publicados, la intervención de la Unidad de Investigación de Delitos Telemáticos para preservar las publicaciones de Facebook e individualizar a los responsables, y la restitución provisoria de los inmuebles al Estado si se comprueban ocupaciones ilegales.

Los precios y el modus operandi

Durante las averiguaciones preliminares, uno de los presuntos vendedores informó que los lotes tenían superficies de 600, 820 y 1.200 metros cuadrados. Los dos primeros se ofrecían a $15 millones cada uno, mientras que el más grande costaba $40 millones. El mismo hombre dijo que, al concretar la operación, entregaba un boleto de compraventa con cesión de posesión, ya que no contaban con escritura.

Según las primeras investigaciones, la maniobra habría comenzado en 2010, cuando los responsables empezaron a ofrecer tierras asegurando tener documentación que acreditaba supuestos derechos hereditarios.

Xamena solicitó que la denuncia sea tramitada como Asunto de Feria, con habilitación de días y horas inhábiles, porque las publicaciones siguen activas en redes. Advirtió que cualquier demora podría favorecer nuevas operaciones ilegales, incrementar el perjuicio patrimonial y comprometer las pruebas.