El IVUJ abrió la adhesión para los 96 departamentos de Torres del Alto II, en Alto Comedero, pero hay un requisito previo que deja afuera a miles: solo pueden anotarse quienes ya habían actualizado sus datos antes de noviembre. La lista de condiciones y la fecha límite del trámite.
El Instituto de Vivienda y Urbanismo de Jujuy (IVUJ) puso en marcha la operatoria de Torres del Alto II, un desarrollo público-privado que sumará 96 departamentos en Alto Comedero, detrás del hospital Carlos Snopek, en San Salvador de Jujuy. La adhesión online ya está abierta y el trámite tiene fecha límite.
El complejo combina unidades de distintos tamaños con espacios verdes y sectores recreativos de uso común. Pero no todos pueden postularse: hay una inscripción previa que funciona como filtro y una serie de condiciones que dejan afuera a buena parte de los interesados.
Cómo serán los 96 departamentos
El proyecto contempla unidades de uno, dos y tres dormitorios, pensadas para grupos familiares de diferente composición. Según lo difundido por el IVUJ, las viviendas tendrán ambientes amplios, balcones y patios privados en las plantas bajas.
Los edificios no superarán las cuatro plantas y se organizarán en bloques separados entre sí. Esa disposición busca favorecer el ingreso de luz natural y la ventilación de cada departamento. El diseño apuesta a líneas contemporáneas y a generar espacios de convivencia entre vecinos.
Entre los bloques se proyectan áreas verdes y sectores recreativos de uso común, unidos por pasajes peatonales. Esos espacios estarán destinados al esparcimiento, las actividades al aire libre y la recreación familiar.
Desde el organismo aclararon que la cantidad de dormitorios debe elegirse en función de cómo está compuesto el grupo familiar.
Quiénes pueden anotarse
El primer requisito es excluyente: haber registrado la inscripción o actualizado los datos en el sistema del IVUJ hasta el 5 de noviembre de 2026. La convocatoria que arrancó el 6 de noviembre es una adhesión a este proyecto puntual, no una inscripción general nueva en el organismo.
Además, los interesados deben cumplir con estas condiciones:
- Ser argentinos nativos o por opción.
- Residir exclusivamente en San Salvador de Jujuy o Palpalá.
- Tener entre 18 y 65 años.
- Contar con ingresos suficientes para afrontar las condiciones económicas de la operatoria.
- No ser propietarios ni titulares de derechos reales sobre inmuebles.
- No ser adjudicatarios o tenedores de tierras fiscales.
- No ocupar irregularmente inmuebles públicos o privados.
- No estar inhabilitados por el IVUJ.
- No haber recibido antes una vivienda u otros beneficios habitacionales del organismo.
Respecto de la edad, el IVUJ precisó que el plazo de financiación debe ser compatible con el límite de permanencia en la cobertura asegurativa, fijado hoy en 75 años, y con la capacidad económica del grupo familiar.
Cómo hacer la adhesión y hasta cuándo
El trámite se hace solo por internet, en la página oficial del IVUJ, y estará disponible desde el 6 hasta el 20 de noviembre de 2026, inclusive.
Hay que ingresar al portal, buscar la sección de Torres del Alto II y elegir la opción de adhesión online. El sistema pide un usuario y una contraseña vigentes y deja avanzar solo si se cumplen las condiciones de inscripción previa y residencia.
Al terminar y guardar, se genera un archivo PDF con los datos y el número de adhesión, que puede descargarse o imprimirse. Desde el organismo remarcaron que no cuentan con gestores ni intermediarios para estos trámites.
Cómo se financia la vivienda
La operatoria funciona con un sistema de ahorro previo: quienes resulten adjudicatarios deberán hacer aportes económicos durante el período de construcción, hasta la adjudicación.
Las cuotas se actualizan mediante Unidades de Vivienda (UVI), cuyo valor publica a diario el Banco Central y que está atado a la evolución del costo de la construcción.
Los ingresos del grupo familiar se evalúan para determinar la capacidad económica. En trabajadores en relación de dependencia se consideran los últimos tres recibos de sueldo. En independientes con aportes se exige una certificación de ingresos de los últimos tres períodos, emitida por un contador público y certificada por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de Jujuy.
Quienes no alcancen los ingresos mínimos quedan fuera de esta operatoria, aunque podrán anotarse en futuras convocatorias que se ajusten a su situación.
Qué pasa después de la adhesión
Terminado el período de adhesión, los postulantes que cumplan las condiciones recibirán un número para el Sorteo Público de Orden de Prelación. Ese sorteo define el orden en que serán convocados a presentar la documentación y conformar sus legajos.
Después, el IVUJ hace una evaluación individual para verificar el cumplimiento de los requisitos. El organismo aclaró que salir sorteado no significa recibir el departamento: solo habilita la posibilidad de ser convocado para seguir con el proceso de evaluación.
Las condiciones completas, las preguntas frecuentes y los detalles del proyecto están disponibles en la página oficial de Torres del Alto II.
