606 empresas se pelean por un lugar en el nuevo parque industrial de Neuquén: así se repartirán los terrenos

El Parque Industrial Capital de Neuquén empieza a dejar de ser un plano. Sobre la Ruta 67, el desarrollo ya acumula 606 empresas preinscriptas y una demanda que supera las 1.300 hectáreas, muy por encima de la superficie que el proyecto tiene previsto urbanizar.

El objetivo declarado es concentrar inversiones nuevas, ampliaciones y relocalizaciones de firmas que hoy funcionan en distintos puntos de la ciudad. El predio se perfila como el nuevo polo productivo de la capital neuquina.

No es llegar y firmar: cómo se adjudicarán los lotes

El Municipio no repartirá los terrenos por orden de llegada ni por sorteo. Cada empresa deberá presentar su proyecto productivo y detallar qué actividad desarrollará, cuánto terreno necesita, qué inversión realizará, cuántos puestos de trabajo prevé generar y en qué plazo piensa ejecutar las obras.

Con esa información sobre la mesa, el Ejecutivo definirá la distribución de los lotes. La idea es que el suelo industrial se asigne según el impacto productivo y laboral de cada propuesta, y no por otro criterio.

Los incentivos fiscales que se vienen

El paquete de beneficios estará atado al cumplimiento de las inversiones comprometidas. El Municipio enviará al Concejo Deliberante el 15 de octubre una ordenanza para fijar el precio promocional de las tierras y el régimen de promoción, además de adherir a la ley provincial 3502, Invierta Neuquén.

Una segunda iniciativa, prevista para el 12 de noviembre, buscará habilitar la comercialización de los terrenos y establecer los indicadores urbanísticos. Con ambas normas aprobadas, el camino quedaría allanado para avanzar con las ventas.

Cuatro años, costo cero y diez años de exención

Una vez que la empresa recibe el boleto de compraventa, arranca un reloj de cuatro años. Durante el primer año deberá presentar la documentación ante Obras Particulares; los tres siguientes estarán destinados a la ejecución de las obras.

El régimen contempla costo cero durante el primer período para la tasa por servicio a la propiedad inmueble y el derecho de edificación. Quienes cumplan con las condiciones accederán además a una exención del 100% de la licencia comercial durante diez años.

El intendente Mariano Gaido remarcó que la prioridad son las inversiones productivas y que se busca evitar que los terrenos terminen teniendo únicamente un destino inmobiliario.

El cronograma y las obras en marcha

El 15 de diciembre aparece como fecha de referencia para empezar a convocar a las empresas que hayan completado el proceso y avanzar con los boletos de compraventa. De todos modos, el Ejecutivo pretende acelerar los tiempos si las ordenanzas se aprueban antes.

Mientras tanto, en el predio se trabaja en la apertura y nivelación de calles, el cerramiento perimetral y la infraestructura de servicios.

El diseño actual contempla 771 hectáreas industriales, 59 comerciales y 210 lotes, aunque esa distribución podría modificarse según las necesidades de las empresas y los estudios técnicos.